الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار

برنامج مالطا للإقامة الدائمة (MPRP) هو برنامج معتمد من الحكومة تديره وكالة الإقامة في مالطا، ويمنح الإقامة الدائمة للمواطنين الأجانب المؤهلين وعائلاتهم. يتيح البرنامج، الذي تأسس بموجب القانون المالطي، للمستثمرين الحصول على الحق في الإقامة الدائمة في مالطا — وهي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي وجزء من منطقة شنغن. يتطلب البرنامج مزيجاً من المساهمات المالية، والاستثمار العقاري، والتبرعات الخيرية، مما يوفر مساراً منظماً وشفافاً للإقامة الأوروبية.

تجمع مالطا بين الاستقرار والمعايير التنظيمية لدولة عضو في الاتحاد الأوروبي وجودة حياة عالية بشكل استثنائي. الإنجليزية هي لغة رسمية، مما يسهل الاندماج للعائلات الدولية. تقدم الدولة الجزيرة مناخاً متوسطياً، ونظام رعاية صحية قوياً يصنف ضمن الأفضل في أوروبا، وبيئة أعمال دولية مزدهرة. موقع مالطا الاستراتيجي بين أوروبا وشمال إفريقيا، ونظامها الضريبي المواتي بمعدل ضريبة شركات يبلغ 12.5%، وتراثها الثقافي الغني يجعلها واحدة من أكثر وجهات الإقامة عن طريق الاستثمار جاذبية في العالم.

تمتد الأهلية لتشمل المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا الذين لا يقل عمرهم عن 18 عاماً. يجب على المتقدمين إثبات امتلاك أصول رأسمالية لا تقل عن 500,000 EUR (منها 150,000 EUR يجب أن تكون أصولاً مالية) أو أصول إجمالية بقيمة لا تقل عن 650,000 EUR (منها 75,000 EUR يجب أن تكون أصولاً مالية). يجب أن يكون لدى المتقدمين سجل جنائي نظيف، واجتياز فحوصات العناية الواجبة الشاملة، وأن يحملوا تأميناً صحياً سارياً يغطي مالطا والاتحاد الأوروبي.

يتطلب البرنامج استثماراً متعدد المكونات. يجب على المتقدمين تقديم مساهمة حكومية — محددة حالياً بمبلغ 68,000 EUR لمشتري العقارات أو 98,000 EUR لمستأجري العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المتقدمين إما شراء عقار بقيمة لا تقل عن 375,000 EUR أو الدخول في عقد إيجار عقاري بقيمة لا تقل عن 14,000 EUR سنوياً، يتم الحفاظ عليه لمدة خمس سنوات كحد أدنى. كما يتطلب تبرعاً خيرياً بقيمة 2,000 EUR لمنظمة غير حكومية مسجلة ورسماً إدارياً بقيمة 40,000 EUR.

نعم. يفرض البرنامج إما شراء أو استئجار عقار مؤهل في مالطا. يجب أن يكون للعقار المشتراة قيمة لا تقل عن 375,000 EUR، بينما يجب أن يكون للعقار المستأجر إيجار سنوي لا يقل عن 14,000 EUR. يجب الحفاظ على العقار لمدة خمس سنوات كحد أدنى ويجب أن يكون بمثابة عنوان سكن المتقدم في مالطا. يضمن هذا الشرط وجود صلة حقيقية ومستمرة بالبلاد.

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار الإجمالي من حوالي 168,000 EUR عند الجمع بين المساهمة الحكومية، الرسوم الإدارية، والتبرع الخيري — قبل تكاليف العقار. عند احتساب شراء العقار الإلزامي (بحد أدنى 375,000 EUR) أو التزام الإيجار، يتراوح إجمالي الاستثمار من حوالي 238,000 EUR (مسار الإيجار على مدى خمس سنوات) إلى 543,000 EUR أو أكثر (مسار الشراء). تعتمد الأرقام الدقيقة على خيار العقار المختار والظروف الفردية.

تمنح الإقامة الدائمة المالطية الحق في الإقامة الدائمة في مالطا والسفر بدون تأشيرة عبر منطقة شنغن الأوروبية لمدة تصل إلى 90 يوماً ضمن أي فترة 180 يوماً. يحصل المقيمون على إمكانية الوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم في مالطا المعترف بها دولياً، وبيئة سياسية مستقرة تدعمها سيادة قوية للقانون، ونظام بيئي صديق للأعمال. يسمح البرنامج بإدراج أفراد الأسرة — بما في ذلك الزوج/الزوجة، الأبناء دون 29 عاماً، الوالدين، والأجداد — مما يخلق حلاً عائلياً شاملاً. لا يوجد شرط للحد الأدنى للإقامة الفعلية، مما يوفر مرونة للأفراد المتنقلين عالمياً.

الإطار الزمني القياسي لمعالجة برنامج مالطا للإقامة الدائمة هو حوالي ستة أشهر أو أكثر من تاريخ التقديم. قد تختلف أوقات المعالجة اعتماداً على اكتمال الطلب، ونتائج فحوصات العناية الواجبة، وحجم الطلبات قيد المراجعة من قبل وكالة الإقامة في مالطا. يمكن أن يساعد الاستعانة بوكيل مرخص وضمان اكتمال ودقة جميع الوثائق منذ البداية في تقليل التأخير.

نعم. صُمم البرنامج لاستيعاب العائلات. يمكن للمتقدم الرئيسي إدراج زوجته أو شريكه، والأبناء المُعالين حتى سن 29 عاماً، بالإضافة إلى والدي ووالدي زوجة/زوج المتقدم الرئيسي. يُعد هذا التعريف الواسع للمُعالين المؤهلين إحدى أهم مزايا البرنامج، حيث يمكّن العائلات متعددة الأجيال من تأمين الإقامة الأوروبية من خلال طلب واحد.

لا يفرض برنامج مالطا للإقامة الدائمة أي شرط للحد الأدنى للإقامة الفعلية. لا يُلزم حاملو شهادة الإقامة بقضاء عدد محدد من الأيام في مالطا كل عام. ومع ذلك، يجب عليهم الحفاظ على عقار مؤهل في مالطا (مملوك أو مستأجر) لمدة خمس سنوات كحد أدنى ويجب ألا يؤسسوا موطناً لهم في أي دولة أخرى. يوفر هذا الهيكل أقصى قدر من المرونة للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يحافظون على أنماط حياة عالمية.

يجب على المتقدمين تقديم حزمة وثائق شاملة تتضمن جواز سفر سارياً، وشهادات ميلاد وزواج مصدقة، وشهادة حسن سيرة وسلوك من كل دولة إقامة خلال السنوات العشر السابقة، وإثبات الأصول الرأسمالية أو صافي الثروة، ودليل على شراء عقار مؤهل أو اتفاقية إيجار، وإثبات تأمين صحي سارٍ، ونموذج طلب مكتمل، وصور شخصية بحجم جواز السفر. يجب أن تكون جميع الوثائق مصدقة، وعند الضرورة، موثقة بختم الأبوستيل أو مصدقة قانونياً. قد تُطلب وثائق إضافية أثناء عملية العناية الواجبة.

لا يؤدي برنامج الإقامة الدائمة مباشرة إلى الجنسية. ومع ذلك، تقدم مالطا مساراً منفصلاً — برنامج مالطا للتجنيس الاستثنائي للمستثمرين (MEIN) — الذي يمنح الجنسية عن طريق التجنّس للمتقدمين المؤهلين. لبرنامج MEIN متطلباته الخاصة والمميزة، بما في ذلك حد استثمار أعلى بكثير وفترة إقامة دنيا. قد يستكشف الأفراد الحاصلون على الإقامة الدائمة أيضاً مسار التجنّس القياسي، والذي يتطلب عادة إقامة فعلية ممتدة في مالطا.

تبدأ عملية التقديم باختيار وكيل مرخص معتمد من وكالة الإقامة في مالطا. يساعد الوكيل في إعداد وتقديم الطلب مع جميع الوثائق الداعمة والرسوم الإدارية غير القابلة للاسترداد. تجري وكالة الإقامة في مالطا فحوصات العناية الواجبة الشاملة على المتقدم وجميع المُعالين. عند الحصول على الموافقة المبدئية، يُكمل المتقدم الاستثمارات المؤهلة — المساهمة الحكومية، وشراء أو استئجار العقار، والتبرع الخيري. بمجرد استيفاء جميع الشروط، تصدر وكالة الإقامة في مالطا شهادة إقامة، تمنح المتقدم وعائلته الإقامة الدائمة في مالطا.