الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار

برنامج الإقامة الدائمة في قبرص هو مسار هجرة معتمد من الحكومة تديره دائرة السجل المدني والهجرة. يمنح إقامة دائمة مدى الحياة للمواطنين الأجانب المؤهلين وعائلاتهم الذين يستثمرون ما لا يقل عن 300,000 EUR في عقار سكني جديد من مطور معتمد. على عكس تصاريح الإقامة المؤقتة، يوفر هذا البرنامج حقوق إقامة دائمة مدى الحياة في قبرص — وهي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي — مما يوفر الاستقرار والأمان والوصول إلى الاتحاد الأوروبي.

تصريح الإقامة في قبرص الصادر بموجب هذا البرنامج دائم وساري المفعول مدى الحياة. إنه ليس تصريحاً مؤقتاً يتطلب تجديداً دورياً. طالما يحافظ المتقدم على الاستثمار العقاري المؤهل ويزور قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين، يظل التصريح ساري المفعول إلى أجل غير مسمى. هذا يميز برنامج قبرص عن العديد من خيارات الإقامة عن طريق الاستثمار الأخرى التي تقدم تصاريح مؤقتة أو قابلة للتجديد فقط.

لا. برنامج الإقامة الدائمة في قبرص هو برنامج دخل سلبي. لا يمكن لحاملي تصريح الإقامة الدائمة العمل، أو أن يكونوا موظفين، أو الانخراط في أي شكل من أشكال العمل بأجر أو العمل الحر في قبرص. يجب أن يكون جميع الدخل مستمداً من مصادر خارج قبرص. هذا اعتبار مهم للمتقدمين — تم تصميم البرنامج للأفراد الذين لديهم مصادر دخل ثابتة من الخارج، مثل دخل الأعمال، والاستثمارات، والدخل الإيجاري، والمعاشات التقاعدية، أو غيرها من المصادر السلبية. يجب على المتقدمين إثبات دخل سنوي لا يقل عن 50,000 EUR من خارج قبرص.

يجب على المتقدمين إثبات دخل سنوي آمن لا يقل عن 50,000 EUR من مصادر خارج قبرص. يمكن أن يأتي هذا الدخل من العمل في الخارج، أو أرباح الأعمال، أو عوائد الاستثمار، أو الدخل الإيجاري من العقارات في بلدان أخرى، أو المعاشات التقاعدية، أو أي دخل مشروع آخر يتم توليده خارج قبرص. يُطلب مبلغ إضافي قدره 15,000 EUR سنوياً لكل مُعال مشمول في الطلب — الزوج/الزوجة وكل طفل. يجب أن يكون الدخل قابلاً للتحقق ومستداماً، ويجب على المتقدمين تقديم أدلة وثائقية مثل الإقرارات الضريبية، أو الحسابات المدققة، أو كشوف الحسابات البنكية.

يتطلب البرنامج شراء عقار سكني جديد من مطور بقيمة لا تقل عن 300,000 EUR (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة). يجب أن يكون العقار شراءً أولياً — العقارات المعاد بيعها لا تؤهل. تشمل العقارات المؤهلة الشقق والمنازل والفلل التي يتم شراؤها مباشرة من مطور عقاري معتمد. يجب دفع ما لا يقل عن 200,000 EUR قبل تقديم الطلب. يجب الحفاظ على العقار طوال مدة تصريح الإقامة الدائمة، وقد يشتري المتقدمون أكثر من عقار واحد لتلبية الحد الأدنى للاستثمار، شريطة أن تكون جميع العقارات جديدة ومن مطورين.

نعم. يمكن للمتقدم الرئيسي إدراج الزوج/الزوجة أو الشريك والأطفال المُعالين حتى سن 25 عاماً في الطلب. يُغطى كل مُعال بموجب نفس تصريح الإقامة الدائمة، مما يؤمن مستقبل الأسرة الأوروبي من خلال استثمار واحد. يُرجى ملاحظة أن متطلب الدخل السنوي يزداد بمقدار 15,000 EUR لكل مُعال إضافي يتم إدراجه. يجب على جميع أفراد الأسرة تقديم سجلات جنائية نظيفة، وتأمين طبي ساري المفعول، ووثائق شخصية معتمدة كجزء من الطلب.

يجب على حاملي الإقامة الدائمة زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين للحفاظ على صلاحية تصريحهم. يُعد هذا أحد أدنى متطلبات الزيارة لأي برنامج إقامة دائمة عالمياً، مما يجعله مناسباً للغاية للأفراد والعائلات المتنقلة دولياً الذين لا ينوون الانتقال إلى قبرص بدوام كامل. لا يوجد حد أدنى لعدد الأيام لكل زيارة — رحلة قصيرة كافية لتلبية المتطلب.

تقدم قبرص إحدى أكثر البيئات كفاءة ضريبياً في الاتحاد الأوروبي. معدل ضريبة الشركات هو 12.5% — وهو من أدنى المعدلات في الاتحاد الأوروبي. الأرباح الموزعة المستلمة من مصادر غير قبرصية لا تخضع للضريبة. يتم فرض ضريبة على دخل المعاشات التقاعدية بمعدل مواتٍ يبلغ 5% فقط. تمتلك قبرص شبكة واسعة من اتفاقيات الازدواج الضريبي، مما يعزز جاذبيتها للمستثمرين ورجال الأعمال الدوليين. من المهم ملاحظة أن الإقامة الضريبية والإقامة الدائمة مفاهيم متميزة — الإقامة الدائمة وحدها لا تمنح تلقائياً الإقامة الضريبية، ويجب على المتقدمين طلب مشورة ضريبية مهنية مصممة خصيصاً لظروفهم الفردية.

لا يمنح برنامج الإقامة الدائمة الجنسية مباشرة. ومع ذلك، قد يتقدم المقيمون الدائمون بطلب للحصول على الجنسية القبرصية من خلال عملية التجنّس القياسية، وهي إجراء منفصل بمتطلباته الخاصة. بشكل عام، يجب أن يكون المتقدمون للتجنّس قد أقاموا في قبرص لمدة تراكمية سبع سنوات خلال السنوات العشر التي تسبق الطلب، وأن يثبتوا معرفة باللغة اليونانية، وأن يستوفوا معايير إضافية يحددها مجلس الوزراء. الجنسية عن طريق التجنّس تقديرية ويتم تقييمها على أساس كل حالة على حدة. يمكن لـ TopNation Global تقديم المشورة بشأن المسار والجدول الزمني للمهتمين بمتابعة الجنسية إلى جانب الإقامة الدائمة.

مدة المعالجة القياسية لبرنامج الإقامة الدائمة في قبرص هي حوالي تسعة أشهر أو أكثر من تاريخ تقديم الطلب. قد تختلف مدة المعالجة اعتماداً على اكتمال الوثائق، ونتائج فحوصات العناية الواجبة، والحجم الحالي للطلبات التي تتعامل معها دائرة السجل المدني والهجرة. يمكن أن يساعد ضمان اكتمال جميع الوثائق ودقتها وتصديقها بشكل صحيح منذ البداية في تقليل التأخير. تدير TopNation Global العملية بأكملها لضمان تقديم فعال وفي الوقت المناسب.

يجب على المتقدمين تقديم حزمة وثائق شاملة تتضمن جواز سفر ساري المفعول، وشهادات ميلاد وزواج مصدقة، وشهادة سجل جنائي نظيف من بلد المنشأ وأي بلد إقامة، وإثبات شراء العقار (اتفاقية البيع وإيصالات الدفع التي تظهر دفع ما لا يقل عن 200,000 EUR)، ودليل على دخل سنوي لا يقل عن 50,000 EUR من الخارج (مثل الإقرارات الضريبية، أو الحسابات المدققة، أو شهادات صاحب العمل)، وتأكيد إيداع بنكي بقيمة 30,000 EUR في بنك قبرصي، وتأمين طبي ساري المفعول يغطي قبرص، ونماذج طلب مكتملة، وصور شخصية بحجم جواز السفر. يجب أن تكون جميع الوثائق مصدقة، ومترجمة إلى اليونانية أو الإنجليزية عند الضرورة، وموثقة أو مصدقة قانونياً.

يجب الحفاظ على العقار المؤهل طوال مدة تصريح الإقامة الدائمة. قد يؤدي بيع العقار إلى إلغاء التصريح. ومع ذلك، قد يستبدل المتقدمون العقار المؤهل بعقار جديد آخر ذي قيمة مساوية أو أكبر من مطور معتمد، رهناً بموافقة دائرة السجل المدني والهجرة. من الضروري استشارة TopNation Global قبل إجراء أي تغييرات على الاستثمار العقاري لضمان الامتثال المستمر لمتطلبات البرنامج.

يقدم برنامج قبرص العديد من المزايا المميزة مقارنة بخيارات الإقامة عن طريق الاستثمار الأخرى في الاتحاد الأوروبي. يوفر إقامة دائمة مدى الحياة بدلاً من تصريح مؤقت. الحد الأدنى للاستثمار البالغ 300,000 EUR في العقارات تنافسي وينتج عنه أصل ملموس. متطلب الزيارة مرة واحدة كل سنتين هو من أدنى المتطلبات عالمياً. البيئة الضريبية — ضريبة الشركات 12.5%، لا توجد ضريبة على الأرباح الأجنبية، ضريبة معاشات تقاعدية 5% — مواتية بشكل استثنائي. ومع ذلك، فإن قيود البرنامج على العمل في قبرص ومتطلب الدخل السنوي البالغ 50,000 EUR من الخارج هي عوامل مهمة تميزه عن البرامج في دول مثل مالطا أو البرتغال، حيث تنطبق شروط مختلفة.