الإقامة عن طريق الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة

التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة هي برنامج إقامة طويل الأمد أطلقته حكومة الإمارات العربية المتحدة في عام 2019 وتم توسيعه بشكل كبير في عام 2022. تديره الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP)، ويمنح تأشيرات إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس أو عشر سنوات للمستثمرين، ورجال الأعمال، والمهنيين المتخصصين، والعلماء، والطلاب المتفوقين، ورواد العمل الإنساني. لا يتطلب البرنامج كفيلاً محلياً، مما يمكّن حامله من العيش والعمل والدراسة بحرية في الإمارات العربية المتحدة مع كفالة أفراد الأسرة.

تقدم الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر مقترحات الإقامة عن طريق الاستثمار جاذبية على مستوى العالم. تفرض ضريبة دخل شخصي صفرية، وضريبة أرباح رأسمالية صفرية، وضريبة تركات صفرية — مما يجعلها واحدة من أكثر الولايات القضائية كفاءة ضريبياً في العالم. توفر الدولة بنية تحتية عالمية المستوى، وموقعاً جغرافياً استراتيجياً يربط أوروبا وآسيا وأفريقيا، ورحلات جوية مباشرة إلى أكثر من 250 وجهة عالمية، وواحدة من أدنى معدلات الجريمة في جميع أنحاء العالم. يجذب اقتصاد الإمارات العربية المتحدة سريع التنوع، ونظام المناطق الحرة، والبيئة التنظيمية الصديقة للأعمال رواد الأعمال والمستثمرين من كل قارة.

تقدم فئة المستثمر ثلاثة مسارات رئيسية. أولاً، الاستثمار العقاري — شراء عقار مكتمل أو على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي، حسب تقييم دائرة الأراضي المختصة. ثانياً، ملكية الأعمال — تأسيس أو امتلاك شركة برأس مال لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي، مدعومة بترخيص تجاري أو صناعي ساري المفعول. ثالثاً، إيداع في صندوق استثماري — وضع ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي في صندوق استثماري معتمد أو بنك وطني. يؤدي كل مسار إلى نفس تأشيرة الإقامة القابلة للتجديد لمدة عشر سنوات.

الحد الأدنى للاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات هو 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي) عبر جميع مسارات المستثمرين — العقارات، الأعمال، أو صندوق الاستثمار. بالنسبة للمستثمرين العقاريين، يعتمد حد الـ 2 مليون درهم إماراتي على التقييم الحالي لدائرة الأراضي بدلاً من سعر الشراء. في عام 2025، ألغت الإمارات العربية المتحدة الشرط السابق لدفع دفعة أولى لا تقل عن 1 مليون درهم إماراتي، مما يتيح استخداماً أوسع للرهن العقاري شريطة أن يفي تقييم العقار بالحد الأدنى. تتوفر تأشيرة إقامة أقصر أجلاً لمدة سنتين للاستثمارات العقارية بدءاً من 750,000 درهم إماراتي.

توفر التأشيرة الذهبية تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات، والحق في العيش والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة دون كفيل محلي، والقدرة على كفالة أفراد الأسرة بما في ذلك الزوج/الزوجة والأبناء من أي عمر. يستفيد الحاملون من ضريبة دخل شخصي صفرية، ودخول وخروج غير مقيد من الإمارات العربية المتحدة، ووصول كامل إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم والأنظمة المالية في البلاد. تبقى التأشيرة سارية المفعول بغض النظر عن المدة التي تقضيها خارج الإمارات العربية المتحدة — على عكس تأشيرات الإقامة القياسية التي تسقط بعد ستة أشهر من الغياب. يتلقى الحاملون أيضاً مساعدة قنصلية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في الخارج.

تُعد التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة أحد أسرع برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في العالم. بمجرد إتمام الاستثمار المؤهل وتقديم جميع المستندات، تتم معالجة الطلب عادةً في غضون أسبوعين إلى أربعة أسابيع. تُمكن البنية التحتية الحكومية الرقمية أولاً في الإمارات العربية المتحدة من المراجعة والموافقة السريعة. قد تختلف أوقات المعالجة قليلاً اعتماداً على الإمارة، وتعقيد الطلب، وحجم الطلبات قيد المراجعة.

نعم. تقدم التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من أكثر سياسات كفالة الأسرة سخاءً على مستوى العالم. يمكن للحاملين كفالة زوجهم/زوجتهم، وأبنائهم من أي عمر (بما في ذلك الأبناء البالغون — وهو توسع كبير عن القواعد السابقة)، وطاقم الخدمة المنزلية. يتلقى أفراد الأسرة تأشيرات إقامة صالحة لنفس مدة التأشيرة الذهبية للمتقدم الرئيسي. هذا الإدراج الشامل للأسرة يجعل الإمارات العربية المتحدة جذابة بشكل خاص للعائلات متعددة الأجيال التي تبحث عن حل إقامة آمن وطويل الأمد.

لا. على عكس تأشيرات الإقامة القياسية في الإمارات العربية المتحدة، التي تسقط صلاحيتها إذا غاب حاملها لأكثر من ستة أشهر، فإن التأشيرة الذهبية ليس لها متطلبات حد أدنى للحضور الفعلي. يمكن للحاملين السفر بحرية داخل وخارج الإمارات العربية المتحدة، وتبقى التأشيرة سارية المفعول بغض النظر عن المدة التي تقضيها خارج البلاد. وهذا يجعل التأشيرة الذهبية مثالية للأفراد المتنقلين دولياً، وأصحاب الأعمال الذين يقسمون وقتهم بين ولايات قضائية متعددة، والعائلات التي تحافظ على أنماط حياة عالمية.

تتضمن حزمة المستندات القياسية جواز سفر ساري المفعول بمدة صلاحية لا تقل عن ستة أشهر، وصوراً بحجم جواز السفر، وإثبات الاستثمار المؤهل (سند ملكية أو تقييم عقاري، رخصة تجارية، أو خطاب صندوق استثماري)، وتأميناً صحياً إماراتياً ساري المفعول، وطلب بطاقة هوية إماراتية. بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين لديهم رهن عقاري، يلزم الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من البنك الممول. يجب أن تكون جميع المستندات حديثة، ومصدقة حيثما ينطبق ذلك. قد تُطلب مستندات إضافية اعتماداً على المسار المحدد والإمارة.

لا تقدم الإمارات العربية المتحدة برنامجاً قياسياً للجنسية عن طريق الاستثمار. ومع ذلك، منذ يناير 2021، سمحت الإمارات العربية المتحدة بالتجنّس عن طريق الترشيح للأفراد الاستثنائيين — بمن فيهم المستثمرون والعلماء والمهنيون وعائلاتهم. يجب على الأفراد المرشحين عادةً إظهار إقامة طويلة الأمد، ومساهمة اقتصادية كبيرة، واندماج في المجتمع الإماراتي. بينما لا تؤدي التأشيرة الذهبية تلقائياً إلى الجنسية، فإنها توفر الأساس للإقامة طويلة الأمد الذي يؤهل حامليها للنظر في التجنّس المحتمل.

تفرض الإمارات العربية المتحدة ضريبة دخل شخصي صفرية، وضريبة أرباح رأسمالية صفرية، وضريبة ثروة صفرية، وضريبة تركات صفرية. يخضع المقيمون لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على معظم السلع والخدمات وضريبة دخل الشركات بنسبة 9% على أرباح الأعمال التي تتجاوز 375,000 درهم إماراتي (تم تقديمها في يونيو 2023، مع إعفاءات كبيرة للمناطق الحرة). لا توجد قيود على صرف العملات الأجنبية، مما يتيح إعادة الأرباح بالكامل. من المهم لحاملي التأشيرة الذهبية مراعاة الآثار الضريبية في بلد جنسيتهم أو إقامتهم الضريبية السابقة، حيث تفرض بعض الدول ضرائب على مواطنيها أو مقيميها على الدخل العالمي بغض النظر عن مكان إقامتهم.

نعم. اعتباراً من تحديثات السياسة الأخيرة، تسمح الإمارات العربية المتحدة بالاستثمار في العقارات المكتملة وعلى الخارطة للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية. الشرط الأساسي هو أن تقييم العقار — حسب تقدير دائرة الأراضي المختصة (مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي) — يجب أن يفي بـ 2 مليون درهم إماراتي أو يتجاوزها. لقد أدى تغيير القاعدة في عام 2025 الذي ألغى شرط الدفعة الأولى السابق البالغ 1 مليون درهم إماراتي إلى توسيع الأهلية للمستثمرين الذين يستخدمون التمويل العقاري للمشتريات على الخارطة.

تقدم التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة العديد من المزايا المميزة على البدائل الأوروبية. تُقاس أوقات المعالجة بالأسابيع بدلاً من الأشهر. إن بيئة ضريبة الدخل الشخصي الصفرية لا مثيل لها في أي برنامج من برامج الاتحاد الأوروبي. لا يوجد متطلب للحد الأدنى للحضور الفعلي، مما يوفر أقصى قدر من المرونة. يشمل إدراج الأسرة الأبناء من أي عمر، مقارنة بالقيود العمرية الأكثر صرامة في معظم البرامج الأوروبية. بينما قد توفر التأشيرات الذهبية الأوروبية الوصول إلى منطقة شنغن، فإن الموقع الاستراتيجي لدولة الإمارات العربية المتحدة يوفر اتصالاً بالشرق والغرب على حد سواء، ويقدم اقتصاد البلاد سريع النمو فرصاً تجارية واستثمارية كبيرة.