معاودة الاتصال +1 587 414 7701 مكاتبنا
معاودة الاتصال تواصل +1 587 414 7701

العقارات الاستثمارية

أكثر من 1,480 عقاراً في 22 سوقاً — كل عقار يتم فحصه مسبقاً ليتوافق مع البرنامج الذي يؤهله.

العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة والجنسية.

في أسواقنا النشطة البالغ عددها 22 سوقاً، نحتفظ بمحفظة منتقاة تضم أكثر من 1,480 عقاراً تم فحصها مسبقاً وفقاً لقواعد الأهلية للبرامج التي تؤهل لها. يتم التحقق من كل عقار للتأكد من مطابقته للبرنامج، وترخيص المطور، ووضع سند الملكية قبل إدراجه في قائمتنا المختصرة.

الأسواق التي نغطيها

  • منطقة البحر الأبيض المتوسط: قبرص، اليونان، مالطا، البرتغال، إسبانيا، إيطاليا، تركيا.
  • الخليج: الإمارات العربية المتحدة (دبي، أبوظبي، الشارقة، رأس الخيمة، أم القيوين)، مصر.
  • الكاريبي: أنتيغوا وباربودا، سانت كيتس ونيفيس، غرينادا، سانت لوسيا، دومينيكا.
  • أخرى: المجر، لاتفيا، أندورا، الجبل الأسود، بنما، إندونيسيا، تايلاند.

تصفح المحفظة الكاملة عبر بوابة العقارات الخاصة بنا، مع إمكانية التصفية حسب البلد والمدينة والنوع والسعر.

كيف نعمل مع مشتري العقارات

تُدمج معظم تعاملاتنا العقارية ضمن استشارات الإقامة أو الجنسية. لا نسوّق العقارات بمعزل عن البرامج — يجب أن يكون العقار منطقياً كاستثمار وأصل مؤهل للبرنامج المرتبط به. إذا لم يتناسب عقار وبرنامج بشكل واضح، فإننا نوضح ذلك.

يتم إشراك مستشار قانوني مستقل في كل معاملة. لا نحتفظ بسندات الملكية، ولا نودع الأموال في حسابات الضمان، ولا نصادق على حالة العقار أو توقعات العائد — كل هذه الأمور تبقى مع المهنيين المحليين المرخصين في ملفك.

أنواع العقارات التي نغطيها

  • شقق وبنتهاوس في مواقع مركز المدينة
  • فلل ومنازل تاون هاوس في الأسواق الساحلية والمنتجعات
  • مساكن ذات علامات تجارية ووحدات فندقية مُدارة
  • مكاتب، ومحلات تجارية، وعقارات تجارية متعددة الاستخدامات (حيث يقبل البرنامج العقارات التجارية)

الأسئلة المتكررة

أسئلة شائعة

ما هي البرامج التي تقبل العقارات كاستثمار مؤهل؟

تشمل البرامج النشطة التأشيرة الذهبية لليونان، والإقامة الدائمة في قبرص، وبرنامج مالطا للإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار (MPRP)، والتأشيرة الذهبية للإمارات العربية المتحدة، والجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا، والجنسية عن طريق الاستثمار في سانت كيتس ونيفيس، والجنسية عن طريق الاستثمار في أنتيغوا وباربودا، والجنسية عن طريق الاستثمار في غرينادا، والجنسية عن طريق الاستثمار في سانت لوسيا، والجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا، والمجر، ولاتفيا، والجبل الأسود، ومصر وغيرها.

هل يتم فحص العقارات مسبقاً لأهلية البرنامج؟

نعم. يتم فحص كل عقار في محفظتنا التي تضم 1,480 عقاراً للتأكد من: مطابقته للبرنامج، وترخيص المطور، ووضع سند الملكية، والالتزام بالحد الأدنى للسعر. يقوم مستشار قانوني مستقل بإجراء العناية الواجبة الكاملة على كل عقار يتم تضمينه في تعاملات العميل.

هل يمكنني تأجير عقاري المؤهل؟

تسمح معظم البرامج بدخل الإيجار، على الرغم من أن بعضها يفرض قيوداً على فترة الاحتفاظ أو استخدام المالك خلال فترة التأهيل. نحن ننظم عملية الشراء بحيث يتم الحفاظ على التدفق النقدي للإيجار بينما يتقدم طلب الإقامة/الجنسية.

ما هي فترة الاحتفاظ النموذجية؟

تتراوح فترات الاحتفاظ من عدم وجود حد أدنى (الإمارات العربية المتحدة) و3 سنوات (الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا) إلى 5 سنوات (اليونان، قبرص، الجنسية عن طريق الاستثمار في الكاريبي) وأكثر. بعد فترة التأهيل، يتم عادةً الحفاظ على وضع الإقامة/الجنسية دون الاحتفاظ بالأصل، على الرغم من أن قواعد البرنامج تختلف.

هل يمكنني البيع بعد فترة الاحتفاظ والاحتفاظ بإقامتي/جنسيتي؟

بالنسبة لمعظم البرامج، نعم — الاستثمار المؤهل يفتح آفاق الحصول على الوضع، وبمجرد اكتمال فترة الاحتفاظ، يتم الاحتفاظ بالوضع حتى لو تم بيع الأصل. تتطلب بعض البرامج (مثل الإقامة الدائمة في قبرص) أن يظل العقار المؤهل مملوكاً طوال مدة تصريح الإقامة.

آخر مراجعة: May 1, 2026 · تمت المراجعة بواسطة: فريق TopNation Global الاستشاري · المعايير التحريرية: تم تأكيد جميع قواعد البرامج مقابل المصادر الحكومية الحالية وقت المراجعة.

تواصل معنا

ابدأ رحلتك
معنا اليوم

تساعد TopNation Global العملاء الدوليين في الحصول على الإقامة والجنسية ضمن برامج الاستثمار الأكثر احتراماً في العالم. تواصل معنا لترتيب استشارتك الخاصة الأولية.

احجز استشارة
استشارة استشارية من TopNation Global