شقق وملكية تامة في مجمع سكني مميز بالقرب من الجامعة في سانت جورج، غرينادا

هذا العقار مؤهل لبرنامج Grenada Citizenship by Investment البرنامج. Caribbean citizenship via real estate investment.

يتميز هذا المبنى العصري الراقي المكون من ستة طوابق بموقع استثنائي في قلب إحدى المناطق السكنية المرغوبة في غرينادا، والمعروفة بأسعار عقاراتها ومعدلات عائدات الإيجار الجذابة في الجزيرة. يقع السكن على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من مطار موريس بيشوب الدولي وشواطئ غرينادا الشهيرة، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البنية التحتية للمدينة، والأهم من ذلك، مباشرة أمام مدخل جامعة سانت جورج، مما يجعله الخيار المفضل لطلاب الجامعة. يعمل العقار حالياً بكامل طاقته، ويشكل طلاب جامعة سانت جورج غالبية المستأجرين، وبالتالي فإن نموذج العمل هذا لا يرتبط بأداء قطاع السفر والسياحة، بل يعتمد على نشاط الجامعة. يضم السكن استوديوهات وشققاً مفروشة جيداً بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، مع شرفات خاصة وإطلالات خلابة على المدينة.

تشمل المرافق المتوفرة: فناء خاص، نظام اتصال داخلي (إنتركوم)، غسالة ملابس، خدمة إنترنت عالي السرعة، أجهزة تلفزيون ذكية LED، تكييف هواء، بطاقة مفتاح، فاتورة كهرباء مدفوعة مسبقاً، وألواح رأس رقمية مع وحدات تحكم إلكترونية. كما يوفر المجمع السكني خدمات إضافية مثل: نادٍ للياقة البدنية، مطعم متوسطي، صالة سماء وبار على السطح، غرفة مؤتمرات حديثة، صالة طلاب، خزنة، مواقف محدودة للسيارات، حديقة مضاءة مع شواية، وأمن على مدار 24 ساعة. سيحصل جميع المستثمرين على عائد مُعلن بنسبة 3% سنوياً على استثماراتهم في استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، ويشير هذا العائد إلى المبلغ الإجمالي المستحق للمستثمر، حيث ستتولى الشركة تغطية جميع نفقات التشغيل والمالك. من الممكن الإقامة الدائمة في الشقة ولكن دون الحصول على عائد. بعد خمس سنوات من الملكية، يمتلك المستثمرون الخيارات التالية: 1) قبول اتفاقية إعادة شراء اختيارية مباشرة من المطور، حيث سيتم تقييم قيمة العقار من قبل مثمن مستقل وتحديد التفاصيل في الاتفاقية الموقعة عند الشراء. 2) بيع العقار لمستثمر آخر ضمن برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار (CBI)، مع ضرورة إشراك المطور ودفع رسوم بنسبة 6% له عند البيع. 3) الاحتفاظ بالعقار، مع العلم أنهم قد يخضعون لرسوم إدارة ورسوم أخرى أعلى بعد 5 سنوات من الملكية.

يُعد الاستثمار في هذا العقار فرصة مميزة للمستثمرين من دول الخليج والعالم العربي الراغبين في الحصول على جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار، مما يتيح لهم الاستفادة من مزايا مثل السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة وإمكانية التقديم على تأشيرة E-2 للولايات المتحدة. يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من جامعة سانت جورج، نموذجاً استثمارياً مستقراً بعيداً عن تقلبات السياحة، مع عائدات إيجارية منتظمة من شريحة طلابية موثوقة، مما يجعله خياراً جذاباً لتحقيق أهداف الهجرة والاستثمار.