محل تجاري في حي سالامانكا الراقي، مدريد

هذا العقار مؤهل لبرنامج Spain Golden Visa البرنامج. Spanish residency via real estate investment.

يتوفر محل تجاري بواجهات عرض في حي سالامانكا الراقي، شمال شرق مدريد، للاستحواذ عليه مع عائد إيجاري مُعلن بنسبة 5.2%. يُعرف الحي بهندسته المعمارية العريقة التي تعود للقرن التاسع عشر، ويتميز بمبانيه الجميلة وواجهاته المزخرفة وشرفاته الحديدية المطاوعة. يضم هذا الحي عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات التقليدية والعالمية، بالإضافة إلى المتاحف والمسارح، ويتمتع بسهولة وصول ممتازة عبر وسائل النقل العام (محطات المترو وخطوط الحافلات).

يُعرف الحي بشوارعه الواسعة، وهو ذو طابع سكني وتجاري في آن واحد. يجذب موقعه المتميز وسمعته كمركز تسوق فاخر يضم عددًا كبيرًا من البوتيكات الفاخرة أعدادًا كبيرة من الزوار. كما يتمتع بوضع بيئي ملائم بفضل قربه من منتزه ريتيرو. تشمل مزايا هذا الاستثمار: إيجار شهري قدره 2400 يورو بالإضافة إلى الضرائب، وعقد إيجار لمدة 10 سنوات (أول سنتين إلزاميتين)، وفترة إعفاء من الإيجار لمدة 4 أشهر للتجديدات.

يؤهل هذا الاستثمار العقاري في مدريد المستثمرين للحصول على الإقامة الإسبانية عبر برنامج التأشيرة الذهبية، والذي يتطلب استثمارًا عقاريًا بقيمة 500,000 يورو أو أكثر. يوفر حي سالامانكا الراقي في مدريد مزيجًا جذابًا من العيش الفاخر والفرص التجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين العرب الباحثين عن موطئ قدم في أوروبا مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري.