محل تجاري في بويرتا ديل سول، مدريد

هذا العقار مؤهل لبرنامج Spain Golden Visa البرنامج. Spanish residency via real estate investment.

محل تجاري (مطعم) بواجهات زجاجية واسعة متاح للشراء في قلب مدريد، بين منطقتين حيويتين بالقرب من بويرتا ديل سول وغران فيا. يتميز هذا الموقع بعائد إيجاري مُعلن بنسبة 5.2%. يتوزع المحل على طابق أرضي بمساحة 75 مترًا مربعًا يضم منطقة بار وطاولات وممر ومطبخ رئيسي، بالإضافة إلى طابق سفلي بمساحة 36 مترًا مربعًا يحتوي على حمامين للعملاء ومنطقة مخصصة للموظفين.

تزخر هذه المنطقة بالعديد من المعالم السياحية الرئيسية في المدينة، وتُعد مراكزها التجارية من الأكثر نشاطًا وازدحامًا. كما تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم التي تقدم المأكولات التقليدية والعالمية، والمتاحف، والمسارح، بالإضافة إلى سهولة الوصول الممتازة عبر وسائل النقل العام (محطات المترو وخطوط الحافلات). تشمل مزايا الاستثمار عقد إيجار جديد لمدة 10 سنوات (سنتان منها إلزاميتان) بإيجار شهري قدره 2300 يورو + ضرائب، وفترة إعفاء من الإيجار لمدة 4 أشهر للتجديد، بالإضافة إلى ضريبة عقارية سنوية تبلغ 840.52 يورو ورسوم اتحاد الملاك.

يُعد الاستثمار في هذا العقار التجاري في مدريد فرصة مميزة للحصول على الإقامة الإسبانية عبر برنامج التأشيرة الذهبية، والذي يتطلب استثمارًا عقاريًا بقيمة 500,000 يورو أو أكثر. تتيح مدريد للمستثمرين من الخليج والعالم العربي بيئة حيوية تجمع بين الثقافة الأوروبية الراقية وفرص الأعمال، مما يجعلها وجهة جذابة للإقامة والاستثمار.