شقق فاخرة بإدارة حياة في لشبونة، البرتغال

هذا العقار مؤهل لبرنامج Portugal Golden Visa البرنامج. EU residency via real estate investment in Portugal.

يمثل هذا المشروع الفاخر مجمعاً فندقياً راقياً بإدارة إحدى أبرز العلامات الفندقية العالمية، حياة (Hyatt)، ويضم 108 شقق فاخرة تقع على ضفاف نهر التاجو الساحر، على مقربة من قلب لشبونة النابض. يتيح الموقع المثالي للمشروع فرصة الاستمتاع بكل ما تقدمه المدينة من كنوز تاريخية وثقافية وتجارب طعام استثنائية. يتميز الفندق بمدخل مباشر للمشاة من جهة النهر عبر جسر خاص، وتوفر الشقق إطلالات بانورامية خلابة على النهر بتصميم عصري راقٍ.

تتألف الوحدات السكنية من استوديوهات وشقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، جميعها مفروشة بالكامل وتضم شرفات واسعة تطل على النهر. يشتمل الفندق على مطعم وبار على السطح يوفران إطلالات رائعة، بالإضافة إلى سبا ومركز لياقة بدنية وغرف اجتماعات ومواقف للسيارات. يتيح نموذج الاستثمار للملاك استخدام عقاراتهم لمدة تصل إلى 4 أسابيع سنوياً، مع تحديد أسبوع واحد كحد أقصى في يوليو/أغسطس وأسبوع واحد كحد أقصى في ديسمبر/يناير. عند شراء العقار بملكية حرة، يحصل المستثمر على ملكيته الكاملة ويدخل في عقد إيجار ملزم لمدة 20 عاماً. خلال هذه الفترة، يُخصص العقار للملاك لمدة 4 أسابيع سنوياً، بينما يوضع بقية الوقت ضمن مجمع الإيجارات العالمي. يتم توزيع صافي الإيرادات على جميع الملاك بناءً على مساحة كل شقة ضمن المجمع، ضمن نموذج تجميع الإيرادات الذي يوزّع العائد المُعلن على المُلّاك وفق حصصهم. تُحسب الإيرادات الصافية بخصم جميع المصاريف، بما في ذلك تكاليف التشغيل ورسوم الإدارة ورسوم المجمع وصندوق الاحتياطي والتأمين. تتولى شركة الإدارة جمع ودفع جميع الإيرادات والمصاريف، وتقدم تقارير شهرية مفصلة للملاك توضح توزيع الدخل والمصاريف.

يُعد الاستثمار في هذا المشروع الفندقي الفاخر في لشبونة فرصة ممتازة للمستثمرين من دول الخليج والعالم العربي الراغبين في الحصول على الإقامة الأوروبية عبر برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية. يتيح هذا البرنامج للمستثمرين وعائلاتهم حرية التنقل ضمن منطقة شنغن، مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد خمس سنوات. كما أن الموقع المتميز للعقار على نهر التاجو في لشبونة، وهي مدينة أوروبية نابضة بالحياة وغنية بالثقافة، يوفر نمط حياة راقياً وفرصة للاستفادة من سوق سياحي مزدهر.